© 2020 Copyright by MQ Ice
Почему выгодно покупать дом на Карибах, какие возможности нельзя упустить и как это работает
Те, кто покупает дом на Карибах, могут получить очень интересные льготы.
Для тех, кто может себе это позволить, сейчас самое подходящее время для инвестиций в рынок недвижимости на Карибах, объясняют финансовые консультанты. Карибские острова предлагают различные возможности как по ценам на жильё, которые снизились, так и по налоговым льготам для покупателей недвижимости. Некоторые острова также предоставляют специальные виды на жительство и даже гражданство.
Эти возможности предлагаются состоятельным, но не слишком богатым инвесторам. В общем, тем, у кого есть определённая сумма для инвестиций, стоит задуматься о покупке дома на Карибах. Эти места всегда востребованы благодаря райской красоте своих пейзажей: белоснежные пляжи с мягким песком, кристально чистая вода и пышная растительность. Климат позволяет купаться круглый год, за исключением сезона ураганов.
· Покупка дома на Карибах: предусмотренные льготы
После разрушений, вызванных ураганом Ирма в 2017 году, многие острова завершают восстановление и запустили стимулы для покупки недвижимости. Рынок восстанавливается, и сейчас идеальное время для покупки дома до того, как цены станут слишком высокими, объясняет Knight Frank, международный брокер, специализирующийся на элитной недвижимости.
На 18 карибских островах, очень разных между собой, рассмотренных Knight Frank, цены на жильё варьируются от примерно 1 000 до 8 000 долларов за квадратный метр. Самые доступные варианты — Пуэрто-Рико, от 895 евро за кв. м, и Сент-Люсия, от примерно 1 790 евро за кв. м, а самые дорогие — Британские Виргинские острова, с ценами от 4 900 до 6 300 евро за кв. м, и Бермуды, около 7 100 евро за квадратный метр.
В среднем ценовом сегменте можно приобрести множество престижных домов по цене чуть менее 2 000 евро и до 4 000 евро за квадратный метр. От 1 790 до 2 240 евро за кв. м — цены на жильё в Доминиканской Республике и Тринидаде и Тобаго, а от 2 240 до 3 580 евро за кв. м — для покупки дома на Барбадосе, в Гваделупе, Мартинике, на Американских Виргинских островах, в Сен-Мартене, Сент-Китсе, Антигуа и на Багамах (самые высокие цены в этом сегменте). Наконец, можно купить дома от 3 100 до 4 500 евро за кв. м на островах Теркс и Кайкос и на Каймановых островах.
· Доходность от аренды на Карибах
Дома, купленные на карибских островах, обеспечивают отличную доходность от аренды для отдыха. В частности, остров Барбадос наряду с выгодными предложениями по покупке гарантирует высокую доходность от аренды. Например, квартира с видом на море стоит около 5 500 евро за кв. м, а средняя цена за неделю аренды виллы с четырьмя спальнями составляет около 1 370 евро. Туризм на острове растёт, поэтому для тех, кто может инвестировать здесь, покупка дома действительно выгодна.
Не только цены: различные карибские острова предлагают многочисленные льготы для инвесторов в недвижимость. Также на Барбадосе можно получить специальное разрешение на проживание (Special entry reside permit) на пять лет, если вы собираетесь стать владельцем недвижимости на острове.
Другие карибские острова предусматривают очень интересные налоговые льготы: Багамы и Британские Виргинские острова предоставляют полное освобождение от налога на личные доходы и прирост капитала, а также исключают налог на наследство для тех, кто инвестирует в недвижимость; а Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда, Доминика и Гренада предлагают гражданство иностранцам, которые инвестируют.